泰安住房公积金贷款指南

最高贷款额度

1.在我市购买现房，借款人夫妻双方均连续正常缴存住房公积金，符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为88万元；借款人单身(含离异、丧偶)或夫妻仅一方连续正常缴存住房公积金，符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为55万元。

2.在我市购买现房，按照国家生育政策生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均连续正常缴存住房公积金，符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为110万元；借款人单身(含离异、丧偶)或夫妻仅一方连续正常缴存住房公积金,符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为77万元。

3.在我市购买现房且是高品质住宅的，借款人夫妻双方均连续正常缴存住房公积金，符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为105万元；借款人单身(含离异、丧偶)或夫妻仅一方连续正常缴存住房公积金,符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为66万元；

4.在我市购买现房且是高品质住宅的，按照国家生育政策生育二孩、三孩的多子女家庭，借款人夫妻双方均连续正常缴存住房公积金，符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为120万元；借款人单身(含离异、丧偶)或夫妻仅一方连续正常缴存住房公积金，符合我市贷款条件的，最高住房公积金贷款额度为92万元。

贷款额度计算

按借款申请人及配偶申请贷款时，公积金账户正常缴存余额的25倍计算。

（一）泰安首套房公积金贷款利率

5年(含)以下：2.1%

5年以上：2.6%

（二）泰安二套房公积金贷款利率

5年(含)以下：2.525%

5年以上：3.075%

2025年5月8日起，在泰安市住房公积金中心各服务网点申请的个人住房公积金贷款，按照调整后的利率执行。

对于2025年5月8日前在泰安市住房公积金中心各服务网点提交了申请，但未发放的个人住房公积金贷款，按照调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

对于2025年5月8日前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的利率。

（一）泰安首套房公积金最低首付比例：20%

（二）泰安二套房公积金最低首付比例：20%

最长贷款期限：可贷至借款申请人法定退休年龄后5年，最长不超过30年。

（1）本地宝-贷款计算器

https://m.ta.bendibao.com/mtools/fangdaijisuanqi/

支持商贷、公积金贷款以及组合贷款查询计算。选择贷款类别、计算方式、首付比例、按揭年数等信息后点击【开始计算】得到计算结果。注意计算结果仅供参考哦！

*测算结果仅供参考。

（2）泰安市住房公积金管理中心-贷款计算器

https://gjjzx.taian.gov.cn/col/col76212/index.html

*测算结果仅供参考。

1、具有完全民事行为能力的自然人。

2、具有泰安城镇常住户口或有效居留身份。

3、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月以上，已连续3个月以上没有缴存住房公积金的，不能申请公积金贷款。

5、申请人必须是购买自住住房，且用地性质为出让住宅用地，须具有符合法律规定的购房合同。

6、申请人同意以所购住房或其他具有所有权的房产作抵押，或以有价证券作为质押，或以保证人、担保公司作连带责任保证。

1、个人收入证明。

2夫妻双方的身份证、户口簿，保证人的身份证原件、复印件。

3、房地产管理部门出具的“申请人家庭住房登记情况证明”。

4、其他需要证明。

其中：购买现房、期房、经济适用房的需提供的材料：

（1）期房的，房地产管理部门登记备案的《商品房预售合同》、《泰安市商品房现房买卖合同》原件、复印件。

（2）首付款收据原件、复印件。

（3）经济适用房资格证原件、复印件。

购买二手房的需提供以下材料：

（4）二手房的，契税完税证、《房屋买卖契约》、预付购房款收据原件、复印件。

（5）未办理完毕房产过户手续 的，需提供原房屋产权证复印件及房管部门出具的房屋所有权转移登记证件收据；已办理完毕房产过户手续的应当提供新房权证原件及复印件。

（一）线上办理

下载“爱山东”政务服务平台（下载入口），搜索公积金贷款，点击贷款申请，按照指引申请即可。

（二）线下办理

住房公积金管理中心缴存人需要提取住房公积金或申请住房公积金贷款的，可持申请资料前往各分支机构业务大厅现场办理。

泰安市民之家

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-12329

网点地址：泰安市望岳东路55号市政务服务中心“市民之家”D区2楼西厅住房公积金服务大厅

泰安市住房公积金中心泰山区管理部

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-2066611、0538-2066612

网点地址：迎春路18号泰山汇金国际大厦五楼

泰安市岱岳区政务服务中心

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-2707158

网点地址：泰安市岱岳区青龙山路23号岱岳区政务服务中心三楼东区

泰安市住房公积金中心岱岳区管理部

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-3328066

网点地址：泰安市岱岳区龙居园商务楼A座公积金大厅

泰安市住房公积金中心新泰市管理部

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-7224738、0538-7261589

网点地址：新泰市府前大街1111号18栋1单元3号房

泰安市住房公积金中心肥城市管理部

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：

缴存、提取：0538-3283291

贷款：0538-3283290

网点地址：肥城市龙山西路006号

泰安市住房公积金中心宁阳县管理部

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-5637969、0538-5612969

网点地址：宁阳县宁阳大道与杏岗路交汇处

泰安市住房公积金中心东平县管理部

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-2822142、0538-2830927

网点地址：东平县虹桥路中段

泰安市住房公积金中心新矿集团分中心

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-7829517

网点地址：新泰市新汶办事处汶中路/龙溪路口新矿佳苑商务综合楼四层

泰安市住房公积金中心肥矿集团分中心

业务类型：缴存、提取、贷款

联系电话：0538-3514810、0538-3514803

网点地址：肥城市高新区创业路宏瑞花苑

方式介绍：即借款人每月以相等的额度平均偿还贷款本息

计算公式：

方式介绍：即借款人每期需偿还额度相同的本金，同时付清本期应付的贷款利息

计算公式：

每月偿还本金=贷款本金÷还款期月数