泰安公积金贷款常见问题汇总

　　申请公积金贷款是否有时间限制?

　　答:申贷时限：购买商品房的，自购房合同签订之日起， 1年内有效；购买二手房的，以契税完税证约定的合同成立日期之日起， 6个月内有效。

　　职工购买名下第三套房产，是否可以办理公积金贷款？

　　答: 不可以，购买第三套及以上住房的不得申请公积金贷款。

　　之前有过一次商贷记录，一次公积金贷款记录，现在两个贷款均还清，家庭名下只有一套住房，请问能否再使用公积金贷款购房？（贷款次数问题）

　　答：可以。根据《关于进一步调整规范现行个人住房公积金贷款政策的通知》（泰公积金【2022】8号）第四条规定，购买第三套及以上商品住房或已经使用过两次及以上住房公积金贷款的不准申请个人住房公积金贷款。

　　公积金贷款购房合同中的名字与公积金贷款申请人必须一致吗？

　　答:是的，买房人与公积金贷款申请人必须为同一人。如果夫妻两人都缴存公积金，房产为共有的，夫妻双方可选择其中一人为主借人。

　　公积金贷款还款日未正常还款是否会造成逾期？

　　答:不会，还款日扣款失败，月底之前会再次扣款，月底前扣款成功不会造成逾期，跨月还款则会造成逾期。建议来电人还款日前尽量保证银行卡金额充足，每月按时还款，以免造成逾期。

　　公积金贷款还款银行卡如何变更?

　　答：借款人本人携带身份证原件及新还款卡原件，现场填写还款账户变更申请表即可办理。

　　住房公积金贷款最长可贷多少年？

　　答：个人住房公积金贷款年限可计算至借款申请人法定退休年龄后5年。

　　公积金贷款对征信有什么要求？

　　答：申请人及其配偶、担保人的个人信用报告中，有累计6期（含）以上或连续3期（含）以上逾期还款记录，不允许公积金贷款。但属于以下情况的，可以不认同为逾期。

　　（1）个人助学贷款有逾期但已结清的；

　　（2）个人信用卡有逾期但近两年内没有逾期记录的且两年外逾期为个人信用卡年费等低于2000元的小额欠款引起的逾期。

　　公积金贷款需要几个担保人？

　　答：申请人贷款额度贷款额度20万元(含)以内的需要1名保证人; 20万元(不含)-50万元(含)的需要2名保证人;50万元(不含)70万元(含)的需要3名保证人;70万元(不含)-100万元(含)的需要4名保证人。保证人至少有1人为财政全额拨款行政事业单位或公积金中心认可的其他单位的在职职工。