泰安公积金贷款需要什么材料

　　一、办理公积金贷款业务需要准备的证件、材料有什么？

　　1、 借款人（配偶）的身份证(电子身份证)、户口簿（户主页、本人页及索引页）或户籍证明、个人信用报告原件。

　　2、 借款人的婚姻状况证明：结婚证（已实现共享查询，查到的无需提供，查不到的需提供）；离婚证（已实现共享查询，查到的无需提供，查不到的需提供）、离婚协议或法院判决书；个人婚姻状况诚信声明）原件。

　　3、 借款人贷款经办银行委托扣款账户银行卡（折）原件。

　　4、借款人夫妻双方及未成年子女在购房地、工作地、公积金缴存地的房屋登记查询证明（泰安市范围已实现数据共享查询，能查询到的无需提供，肥城、东平、宁阳因共享信息不完善，仍需提供，可通过综合柜员指导借款人填写《房屋查询授权书》并提供身份证、户口本，由专职代办员将材料报送至辖区房管部门进行协查。职工贷款须提交的异地房屋查询情况证明，简化为《异地房屋情况告知承诺书》）。

　　5、其他证明材料，其中：

　　（1）购买现房、期房的，需提供：

　　①不超过一年的房地产管理部门已登记备案《商品房预售合同》或《泰安市商品房现房买卖合同》原件。

　　②购买首套房的缴存职工，提供20%以上首付款收据原件；购买二套房的缴存职工，提供30%以上首付款收据原件。

　　③售房方账户确认书。

　　（2）购买二手房的，需提供：

　　①不超过6个月的《山东增值税普通发票》、完税证明、二手房买卖合同、不动产权证（电子不动产权证）、购买首套房的缴存职工，提供20%以上首付款收据原件；购买二套房的缴存职工，提供30%以上首付款收据原件。

　　②卖房人身份证(电子身份证)及卖房人贷款经办银行银行卡（折）原件。

　　6、担保方式：

　　①自然人担保需担保人身份证(电子身份证)原件。

　　②房产抵押。购买现房以房产抵押作为担保方式的，应以所购房作抵押，按《山东省增值税普通发票》中的发票金额（含税额）确定抵押价值，首套房可贷额度不超过发票金额的80%，二套房可贷额度不超过发票金额的70%；购买二手房以房产抵押作为担保方式的，应以所购房作抵押，按《山东省增值税普通发票》中的发票金额（含税额）确定抵押价值，首套房可贷额度不超过发票金额的80%，二套房和商转公可贷额度不超过发票金额的70%。

　　③质押有价证券需提供大额存单或国库券。

　　二、购买商品房申请住房公积金贷款什么材料？

　　1、申请人（配偶）的身份证原件。

　　2、户口簿（户主页、本人页及索引页）或户籍证明原件。

　　3、 申请人的婚姻状况证明：结婚证（已实现共享查询，查到的无需提供，查不到的需提供）；离婚证（已实现共享查询，查到的无需提供，查不到的需提供）、离婚协议或法院判决书；个人婚姻状况诚信声明原件。

　　4、申请人及配偶收入认定。按系统缴存基数认定。

　　5、申请人贷款经办银行委托扣款账户银行卡（折）原件。

　　6、关于房产证明的要求。借款人夫妻双方及未成年子女在购房地、工作地、公积金缴存地的房屋登记查询证明（泰安市范围已实现数据共享查询，能查询到的无需提供，肥城、东平、宁阳因共享信息不完善，仍需提供，可通过综合柜员指导借款人填写《房屋查询授权书》并提供身份证、户口本，由专职代办员将材料报送至辖区房管部门进行协查。职工贷款须提交的异地房屋查询情况证明，简化为《异地房屋情况告知承诺书》）。

　　7、房地产管理部门已登记备案《山东省新建商品房买卖合同（现售）》原件。

　　8、所购该套房首付款收据原件。申请人所购房屋为首套房首付款不低于所购住房全部价款的20%；二套房首付款不低于所购房全部价款的30%。

　　9、开发商出具的售房方账户确认书。

　　三、购买二手房申请住房公积金贷款什么材料？

　　答：1、申请人及配偶的身份证原件。

　　2、申请人及配偶户口簿（户主页、本人页及索引页）或户籍证明原件。

　　3、 申请人的婚姻状况证明：结婚证（已实现共享查询，查到的无需提供，查不到的需提供）；离婚证（已实现共享查询，查到的无需提供，查不到的需提供）、离婚协议或法院判决书；个人婚姻状况诚信声明原件。

　　4、申请人及配偶收入认定。按系统缴存基数认定。

　　5、申请人贷款经办银行委托扣款账户银行卡（折）原件。

　　6、关于房产证明的要求。借款人夫妻双方及未成年子女在购房地、工作地、公积金缴存地的房屋登记查询证明（泰安市范围已实现数据共享查询，能查询到的无需提供，肥城、东平、宁阳因共享信息不完善，仍需提供，可通过综合柜员指导借款人填写《房屋查询授权书》并提供身份证、户口本，由专职代办员将材料报送至辖区房管部门进行协查。职工贷款须提交的异地房屋查询情况证明，简化为《异地房屋情况告知承诺书》）。

　　7、房地产管理部门已登记备案的《山东省二手房买卖合同》、《山东增值税普通发票》、完税证明，不动产权证原件。

　　8、所购该套房首付款收据原件。申请人所购房屋为首套房首付款不低于所购住房全部价款的20%；二套房首付款不低于所购房全部价款的30%。

　　9、卖房人身份证原件。

　　10、卖房人贷款经办银行银行卡原件。